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离婚后按揭房如何过户,怎么过户

信息来源:互联网  作者:记者沙龙网  时间:2018-09-09 13:52:01 

摘要; 由于房价的高居不降,不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房,共筑爱巢。但是离婚时按揭房归谁,离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。离婚后按揭房如何过户,离婚后按揭房过户的流程是什么,费用是多少呢?本文就离婚后按揭房过户的两种情况一一为大家进行分析,希望可以给您提供一些帮助。

 由于房价的高居不降,不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房,共筑爱巢。但是离婚时按揭房归谁,离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。离婚后按揭房如何过户,离婚后按揭房过户的流程是什么,费用是多少呢?本文就离婚后按揭房过户的两种情况一一为大家进行分析,希望可以给您提供一些帮助。

 
(一)、没有房产证的,离婚按揭房如何过户?
 
没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
 
1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
 
2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
 
(二)、有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户?
 
有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
 
以上知识就是小编对“夫妻离婚房贷变更需要什么手续”问题进行的解答,夫妻双方离婚后,需要变更房屋贷款还贷手续的,可以向贷款的银行出具婚姻证或者法院离婚判决书,变更相关的账户。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。
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