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2019年房价走势价格是涨还是跌 请看专家的分析预测

来源:互联网  作者:记者沙龙网  时间:2019-01-03 15:52:33 

摘要;同时也是炒房者们或者是投资客们想要知道的。经过调控之后,房子的价格目前来看稍微稳定了,甚至有的地方还有些小幅度的下跌。那么,房价降了吗?2019年房价是涨还是跌?

 说到房子的价格,很多人都不清楚它们的走势情况,当然这不仅仅是刚需者们所关注的信息,同时也是炒房者们或者是投资客们想要知道的。经过调控之后,房子的价格目前来看稍微稳定了,甚至有的地方还有些小幅度的下跌。那么,房价降了吗?2019年房价是涨还是跌?

 
房价降了吗?
1、楼市收紧之后,第一个最明显的特点就是房贷利率水涨船高,从打85折到平均上浮20%,据说某城市的房贷利率最高已经上浮到基准利率的40%。
2、假如一套500万元的房子,首付3成,按基准利率等额本息还款30年,还款总额是669万元左右,如果上浮20%,还款总额是746万元左右。
3、一套房,总成本相比基准利率需要多支付77万元左右,你说房价是跌还是涨了呢?表面上看房价跌了,但实际上买房需要支付的钱却没有变少,甚至是变多了。
4、楼市现在的调控方向已经发生了改变,就算是房价还会上涨,大家还买不起房子,但是依然是有办法能够让低收入群有房子住。
 
2019年房价是涨还是跌?
1、2018年2月16日,新华社发表了题为《房住不炒,让房价回归理性》的文章,文中表示,房价控制并非这次调控的目标,2018楼市将继续从紧调控。所以,2018年一二线城市房价会稳中有降,但是三四线城市房价会比较稳定,五线城市应该会上涨幅度比较大。
2、在国家调控政策下,2018年肯定会加大调控力度,健全房地产市场,建立长期调控机制,提出不要有“喘口气,歇歇脚”的念头,可以看到这次调控力度之大。2016年和2017年已经有大幅度上涨,所以未来三四线城市不可能大幅度上涨,应该会比较稳定。
3、2019年应该会有所上涨。但是增速或许会放缓。按照办理手续等时间来算,2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下,价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来,因为这些土地的出让金已经上涨。成本已经增加,让开发商吐出利润不可能。
上述文章即是关于房价降了吗以及2019年房价是涨还是跌的相关内容了,希望能够对大家有一定的帮助。大家可以看到,目前的房价的确是有下降的趋势,但是并不会全面的大幅度下跌,中央的政策目的是来稳定房价的,所以目前来看,2019年房价应该是稳中稍微上涨。
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