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长租乐伽青年公寓爆雷事件引发关注 南京乐伽商业管理有限公司客服微信号

来源:互联网  作者:记者沙龙网  时间:2019-08-12 11:30:44 

摘要;8月7日,乐伽青年公寓通过微博发出公告:公司因经营不善,无力履行合同,无法偿还客户欠款,目前已经停止经营,关闭所有业务。

 近期,长租长租乐伽青年公寓爆雷事件引发关注 南京乐伽商业管理有限<a href=http://www.jzsl.com/sgangtai/ target=_blank class=infotextkey>公司</a>

8月7日,乐伽青年公寓通过微博发出公告:公司因经营不善,无力履行合同,无法偿还客户欠款,目前已经停止经营,关闭所有业务

8月7日当晚,南京市住房保障和房产局发布通告称,相关区政府按照方便客户、属地调处原则,组织司法所、人民调解委员会、律师事务所等第三方机构,在辖区设立调处服务点,为南京地区乐伽公司客户提供纠纷调解和法律咨询服务。 近日,央视财经记者也赶往江苏南京,对此事进行了调查。

打时间差加杠杆致资金断裂乐伽公寓承认“爆雷”

乐伽公寓租客:接受不了啊,一下让我亏七八千块钱。

乐伽公寓房东:那我亏了我找谁啊?

乐伽

对此,专家分析称,乐伽公寓的扩张本质上是一种金融加杠杆行为,也就是说:

乐伽向租客收取一年租金,并向房东支付一个季度的租金后,还可以再向三套房源的房东各支付一个季度的租金。

而这三套房源如果顺利租出去,就能再收取三套房屋全年的租金。

就这样,通过收付租金的“时间差”,乐伽可以迅速扩大规模。

中国人民大学重阳金融研究院副院长 董希淼:如果是按年收、按季付,杠杆率是四倍。按年收、按月付,杠杆率基本上就放大到十倍以上,一旦流动性出现一点点问题,它就会出现经营的危机、倒闭。

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