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律师说法:离婚了,在宅基地上盖的房子怎么分?

2019-08-20 16:09:02 互联网 记者沙龙网

今天律师带大家讲一下农村夫妻两个离婚的问题,是涉及到宅基地的事情, 农村出现的离婚问题,一般都会涉及宅基地的难题,如果遇到这个问题,律师是这样的分析方法:

 
因为农村宅基地使用权具有很强的身份属性,系农村集体经济组织无偿提供给本组织成员享有的,并且一户只能拥有一处宅基地。男方和女方离婚了,自然不会再住在一起,那么房子给谁,就是个大问题。
 
倪乙与王甲原来是夫妻,双方于1985年底登记结婚,1993年7月经法院调解离婚,两人生育过一个女儿
 
1991年农村宅基地确权时,他们共同住着的一套房子,系登记在一家三口名下。这套房子吧,东西各有一幢。西面这一幢,原来是王甲的弟弟的,因其想要另外建房,故于2000年转让给他们家。
 
这些房屋在1993年两人离婚时未作处理。离婚之后,这套房屋实际由女方与他现在的男朋友在使用,男方和女儿一直在外借房居住,但是他们的户籍都在该房屋中,并未迁出。
 
2015年,男方起诉到法院要求分得房屋的三分之二的所有权。女方认为,这套房子是自己父母1982年之前就建好的,属于自己的婚前财产。即使属于婚后财产,按照当年两人的离婚调解书约定,该部分财产也归自己所有。而且,宅基地使用权与房屋所有权是不同的法律概念,前夫和女儿虽然有这套房屋宅基地使用权,但并不意味着对房屋拥有所有权。
 
两个人因为这套房子打了多年的官司。
 
一、二审法院最后都支持了男方的诉求,综合宅基地使用权份额及倪乙、王丙未对此房屋的地上物作出过贡献,并考虑方便生活的原则,原审法院作出如下判决:确认此房屋中西面1幢归倪乙、王丙所有,东面1幢归王甲所有(双方合墙部位共有)。
 
也就是说,一幢归女方,一幢归男方。

律师说法:离婚了,在宅基地上盖的房子怎么分?